PERENCANAAN PERUMAHAN PERMUKIMAN KELURAHAN SRONDOL KULON RW II TAHUN 2014 - 2024

assalamu'alaikum wr wb

BAB 1. PENDAHULUAN

     1.1 LATAR BELAKANG

Masalah peningkatan penduduk yang diikuti oleh peningkatan kebutuhan lapangan kerja dan fasilitas kehidupannya, masih dihadapi Indonesia dalam menjalani proses pembangunannya. Masalah lain yang timbul adalah untuk memenuhi kebutuhan dan  penyediaan fasilitas tersebut masih menghadapi kendala terbatasnya dana yang ada. Selain itu di daerah-daerah tertentu terutama di pulau Jawa dan Bali, penduduk mulai beralih mata pencaharian dari agraris ke non agraris karena keterbatasannya lahan pertanian, sehingga urbanisasi meningkat terutama di kota-kota besar.

Penduduk Indonesia pada tahun 2014 diperkirakan mencapai 250 juta jiwa, dengan pertumbuhan penduduk 1,49 persen per tahunnya.Pertumbuhan penduduk yang pesat tersebut tidak diimbangi dengan penyediaan perumahaan yang memadai.± 15% dari jumlah rumah yang dibutuhkan dapat disediakan oleh sektor formal (BUMN, swasta) dalam lingkungan yang direncanakan dan teratur , serta memiliki sarana dan prasarana yang memadai. Kemudian + 85% disediakan oleh sektor informal, baik dibangun sendiri, ataupun membeli atau menyewa rumah-rumah yang dibangun oleh orang lain. Karena tidak tersedianya kapling-kapling tanah matang dalam lingkungan tempat tinggal atas tanah yang tidak direncanakan terlebih dahulu, sehingga terjadi lingkungan perumahan yang tidak teratur dantanpa sarana & prasarana yang memadai. Selain itu juga tidak adanya jalan-jalan yang teratur dan diperkeras, saluran-saluran pembuangan air hujan tidak dapat menampung volume/ debit air yang terbuang, kurangnnya fasilitas air bersih dan lahan pembuangan sampah yang memenuhi syarat.

Dalam laporan ini tersusun permasalahan sarana dan prasarana Kelurahan Srondol Kulon khususnya yang kami kaji adalah RW II dan 6 RT di dalamnya.Permasalahan diantaranya sarana pemerintahan, ibadah, pendidikan, perdagangan dan lain-lain.Termasuk didalamnya perencanaan yang dirancang sesuai kebutuhan masyarakat setempat yang menyelesaikan permasalahan sarana prasarana RW II Kelurahan Srondol Kulondan diselaraskan dengan standar dan peraturan pemerintah yang berlaku.

     1.2     RUMUSAN MASALAH

Sesuai dengan latar belakang di atas, terdapat permasalahan yang akan kami bahas, diantaranya :

1.      Bagaimana kelengkapan sarana dan prasarana yang dimiliki oleh Kelurahan Srondol Kulon RW II?

2.      Bagaimana perancangan perumahan pemukiman yang tepat untuk daerah kelurahan Srondol Kulon RW II sesuai denganSNI 03-1733-2004 dan Standard kepmen PU 534-2001yang berlaku?

     1.3     MAKSUD DAN TUJUAN

Dengan adanya permasalahan tersebut, maka perlu adanya perencanaan sarana prasarana dan referensi untuk membenahi pemukiman untuk Kelurahan Srondol Kulon RW IIdengan standar perencanaan pemukiman untuk tahun 2014 – 2024.

BAB 2. KONDISI EKSISTING

JUMLAH PENDUDUK KELURAHAN SRONDOL KULON RW II

      

      Kelurahan Srondol Kulon RW II pada tahun 2010 memiliki jumlah penduduk 955 jiwa dan memiliki 235 KK dengan 434 orang laki-laki dan 521 orang perempuan.

SARANA PEMERINTAHAN DAN PELAYANAN UMUM

      Pada area RW II terdapat kantor kelurahan di Jl.Portosari No.6, satu halaman dengan gedung PKK dan Balai Kelurahan. Selain kantor kelurahan, juga terdapat pos kamling yang letaknya tersebar di area RW II, pos kampling dikelola sendiri oleh pihak kampung yang diberi nama PAGUYUBAN POSKAMLING.

SARANA PENDIDIKAN DAN PEMBELAJARAN

      Terdapat beberapa sarana pendidikan dan pembelajaran di area RW II, seperti TPQ, PAUD dan TK Buah Hati yang terletak di Jl. Setia Budi dengan pencapaian yang cukup mudah.

SARANA PERIBADATAN

      Terdapat beberapa sarana peribadatan untuk umat muslim di area RW IIseperti mushola, sarana tersebut terletak di beberapa area yang berbeda, mushola terletak di area RT 3, RT 5 dan RT 6.

SARANA KESEHATAN

    

Di area RW II hanya terdapat posyandu yang bertempatan di masing-masing RT di RW II. Posyandu ini beroperasi tiap satu bulan satu kali yang bertempat di perwakilan rumah warga di masing-masing RT. Di RW II terdapat klinik dokter umum, dokter anak dan apotek.

SARANA PERDAGANGAN DAN NIAGA

      Di dalam wilayah RW II ini terdapat banyak toko kelontong yang tersebar di ke-6 RT, sebagian besar sudah layak dari segi bangunan maupun segi pencapaian. Lalu ada Pasar, bisa dikatakan sebagai pusat kegiatan jual beli secara tradisional dalam lingkungan RW II, akan tetapi kondisi pasar disini tidak layak baik dari segi sampah maupun pembuangan limbah organik. Warung makan yang berada di lingkungan RW II sangat banyak dan beragam jenisnya, diantara banyaknya warung makan tersebut hanya sedikit yang bisa dibilang layak, baik dari segi kebersihan lingkungan, bangunan, maupun makanan. Di RW II ini juga terdapat bengkel motor dan mobil, bengkel tersebut bisa dikatakan tidak layak, karena meskipun dari segi bangunan terbilang layak, akan tetapi pembuangan limbah bengkel seperti oli dll, belum diolah sama sekali sehingga limbah tersebut langsung mencemari lingkungan sekitar.

SARANA KEBUDAYAAN DAN REKREASI

      Di wilayah kelurahan Srondol Kulon ini termasuk wilayah perkampungan yang tergolong padat. Menyebabkan tidak adanya sarana kebudayaan dan kreasi dikampung ini karena tidak ada lahan kosong yang dipergunakan untuk sarana tersebut.

SARANA TERBUKA, TAMAN DAN OLAH RAGA

      Di area RW II ini sangat kurang untuk sarana terbuka, taman dan arena olahraga. Kebanyakan anak-anak hanya bermain di jalan yang sangat membahayakan.

PRASARANA JARINGAN PERSAMPAHAN

     Di wilayah RW II khususnya RT 1, 3, dan 4 ini menggunakan sistem angkut, sedangkan untuk warga RT 2 dan 4, pembuangan sampahnya dikumpulkan ke lahan pasar dengan membayar iuran setiap bulannya. Untuk RT 6, kebanyakan warganya membuang sampah di sungai atau dibakar dengan alasan tidak adanya TPS.

JARINGAN LISTRIK DAN TELEPON

JARINGAN JALAN LINGKUNGAN 

BAB 3. PERENCANAAN SARANA DAN PRASARANA PERUMAHAN PERMUKIMAN

     

     Berdasarkan data Badan Pusat Statistika (BPS) yang telah ada di tahun 2010 dikalikan prosentase kenaikan jumlah penduduk di kawasan Srondol Kulon sejumlah 2% tiap tahunnya, maka prediksi untuk jumlah penduduk Kelurahan Srondol Kulon tahun 2024 yaitu :

(955+((955 x 2%) x 14)) = ±1223 jiwa

3.1 SARANA PEMERINTAHAN DAN PELAYANAN UMUM

       RW II belum mempunyai fasilitas yang digunakan untuk kegiatan berkumpul warga sehingga, sehingga kantor kelurahan di RW II akan ditinggikan menjadi 2lantai dimana lantai 1 untuk ruang serbaguna warga dan lantai 2 untuk kantor kelurahan. Ruang serbaguna ini bisa digunakan ketika ada perkumpulan warga atau ada hajatan, karena selama ini warga memakai jalan untuk tempat hajatan/ acara lainnya sehingga jalan ditutup dan mengganggu pengguna jalan.

       

       Untuk sarana pelayanan umum seperti pos hansip, di RW II terdapat sebuah pos pengamanan keliling, sehingga memenuhi standar yang telah ditentukan. 

Berdasarkan acuan SNI 03-1733-2004 tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di Pemukiman, dalam satu RW minimal harus memiliki sarana pemerintahan dan pelayanan umum sebagai berikut :

Jadi untuk sarana pemerintahan dan pelayanan umum, Kelurahan Srondol Kulon RW II belum memerlukan perencanaan tersebut, dikarenakan jumlah penduduk yang belum mencapai kriteria daya dukung dari kesemua jenis sarana yang diperlukan dalam satu kawasan suatu RW.

3.2 SARANA PENDIDIKAN DAN PEMBELAJARAN

          Dari hasil survey yang kami dapat, sarana pendidikan dan pembelajaran di  areaRW II sudah tercukupi, sehingga kami tidak melakukan perencanaan sarana untuk Pendidikan dan Pembelajaran,karena sudah ada sarana pendidikan tingkat TK. Sedangkan untuk SD, SMP dan SMU berada di wilayah RW lain, masih satu lingkup Kelurahan Srondol Kulon dan jumlah daya dukungnya masih mencukupi dari kriteria yang ditetapkan di SNI.

3.3 SARANA KESEHATAN

       Dari hasil survey yang kami dapat, sarana kesehatan sudah tercukupi.

3.4 SARANA PERIBADATAN

       Sarana peribadatan di RW II dari hasil survey yang telah dilakukan diperoleh 2 musholla dan berhubung jumlah penduduk ±1223 jiwa dan 1 musholla dapat menampung 250 penduduk maka perancangan 5 masjid diperlukan agar bisa menampung penduduk - penduduk nantinya.

3.5 SARANA PERTOKOAN DAN PERNIAGAAN

       Sarana pertokoan dan perniagaan yang ada di RW II sudah sangat memadai, jumlahnya berkisar ±10-15 toko. Namun ada beberapa catatan, yaitu mengenai aksesibilitas, kebersihan, dan area parkir pada kawasan pertokoan dan perniagaan tersebut.

3.6 SARANA KEBUDAYAAN DAN REKREASI

       Belum adanya sarana kebudayaan dan rekreasi di tempat ini dan keterbatasan lahan di wilayah ini, membuat kami merencanakan sarana tersebut dengan memanfaatkan kantor Kelurahan.Kantor Kelurahan akan dibangun menjadi 2 lantai. Jadi kami akan memanfaatkan lantai 1 untuk sarana kebudayaan dan rekreasi dan lantai 2 sebagai kantor.

3.7 SARANA TERBUKA, TAMAN dan OLAHRAGA

       Untuk sarana olah raga kami juga akan memanfaatkan kantor Kelurahan yang akan dibangun menjadi 2 lantai. Dan juga akan menggunakan lantai 1 untuk sarana terbuka dan olah raga. Untuk penyediaan taman kami merencanakan ada 12 taman yang tersebar di RW II Kelurahan Srondol Kulon, dikarenakan tidak adanya taman sebagai tempat berkumpul di RW II.

3.8 PRASARANA JARINGAN PERSAMPAHAN

        Dalam prasarana jaringan persampahan ini kami akan tetap mempertahankan sistem pengangkutan tersebut.

        Kami juga akan merencanakan membangun bank sampah, yang nantinya akan dikelola oleh warga setempat untuk menambah pendapatan mereka.

Inilah perencanaan yang dibuat dalam bentuk maket dan foto lain dalam bentuk auto cad :

wassalamu'alaikum wr wb


baca lainnya juga gan disini :D